Centrum bankowości hipotecznej

Warto wiedzieć na co możemy liczyć przy wyborze kredytodawcy, jakim jest centrum bankowości hipotecznej. Otóż bankowość hipoteczna teoretycznie powinna zapewnić lepsze dopasowanie oferty kredytu do naszych indywidualnych potrzeb, większą fachowość konsultantów zatrudnianych przez centrum, czy pomoc doradców kredytowych. Nie nastawiajmy się natomiast, że kredyt będzie znacząco tańszy, niż ten udzielony przez bank oferujący szerszy zakres usług – oferta cenowa na rynku kredytowym jest dość wyrównana.

Zalety powstania takich instytucji finansowych to przede wszystkim dogodność i łatwość w uzyskaniu kredytu hipotecznego, wszechstronna pomoc ze strony fachowców oraz różnorodność usług kredytowych – ale wyłącznie tych hipotecznych. Możemy zatem liczyć, że zaproponuje nam się bardzo różnorodną ofertę kredytową, np. kredyt konsolidacyjny, pomostowy, refinansowy lub pożyczkę hipoteczną. Centrum bankowości hipotecznej będzie też prawdopodobnie bardziej liberalne w ocenie naszej zdolności kredytowej pod kątem źródła uzyskiwanych przez nas dochodów – prowadzący działalność gospodarczą czy rolnik nie będzie tu potraktowany gorzej, niż osoba zatrudniona na etacie.

Ponadto, prawdopodobnie otrzymamy pomoc w załatwianiu formalności - w naszych warunkach taka oferta może mieć dla nas większe znaczenie, niż ewentualna nieco wyższa marża, jaką centrum bankowości hipotecznej włączy do kredytu. Ta marża to, nie ukrywajmy, także opłata za skorzystanie z usług zatrudnianego przez centrum doradcy kredytowego – ale biorąc pod uwagę, że kredyt hipoteczny naprawdę powinien zostać indywidualnie dopasowany do klienta, akurat na tym nie powinniśmy oszczędzać. Oszczędzimy za to z pewnością na opłatach za samo rozpatrzenie wniosku o kredyt – ponieważ albo będą bardzo niskie, albo wręcz żadne.

Kolejną interesującą ofertą kredytową przy pożyczce hipotecznej jest – różnie nazywany – dodatek określonej procentowo kwoty do każdych 100 tysięcy przyznanego kredytu. Oznacza to, że biorąc kredyt na 200 tys. zł, dostaniemy 208 tysięcy – co oczywiście i tak będziemy musieli spłacić, ale cztery z rat kredytu „spłacą się” same. Centrum bankowości hipotecznej, które udzieli nam kredytu, nie będzie się przy tym szczególnie zainteresowane celem przeznaczenia tych dodatkowych pieniędzy – zatem realny stanie się np. zakup zmywarki.

Centrum bankowości hipotecznej zazwyczaj szczyci się też szybkością udzielanych kredytów, gdyby wierzyć reklamom, nawet w ciągu 24 godzin. Owszem, ale oferta ta dotyczy raczej tak zwanych kredytów pomostowych, zwanych też ratunkowymi. Są one udzielane wtedy, gdy klientowi trafia się niezwykła okazja – na przykład tania kawalerka w ścisłym centrum stolicy i potrzebuje on natychmiast środków na sfinalizowanie transakcji. Taki kredyt zawsze jednak będzie bardzo drogi. Natomiast na faktyczną realizację umowy kredytowej zwykłego kredytu hipotecznego, nawet w wyspecjalizowanym centrum bankowości hipotecznej, musimy zarezerwować sobie nie 24 godziny, a nawet do dwóch miesięcy.

Centrum bankowości hipotecznej zadba także o nasze zdrowie, życie i stałość dochodów. Zaoferuje nam wraz z ofertą kredytu liczne propozycje ubezpieczenia na życie, ubezpieczenia do utraty pracy i ubezpieczenia nabywanej nieruchomości od ognia i zdarzeń losowych. Dzięki temu klient będzie się wprawdzie czuł bezpiecznie i komfortowo, ale koszt tego dobrego samopoczucia będzie musiał doliczyć do raty kredytu. Wiele osób uważa, że ubezpieczenie to niepotrzebny wydatek – nie dziwmy się więc, że centrum bankowości hipotecznej w trosce o klienta, zadba również o przerzucenie ryzyka utraty przez niego pracy na instytucje ubezpieczeniową.

Artykuł pochodzi z serwisu artykuly.com.pl - żródła darmowych artykułów do przedruku.

O autorze:

Bartosz Chmielewski