Kim jest rzeczoznawca majątkowy?
Aby nabyć uprawnienia do wykonywania zawodu rzeczoznawcy należy posiadać wyższe wykształcenie z dziedziny prawa, ekonomii lub gospodarki nieruchomościami. Następnie należy ukończyć studia podyplomowe oraz odbyć roczną praktykę. Uprawnienia zawodowe można uzyskać jedynie zdając egzamin przed Państwową Komisją Kwalifikacyjną .Wszyscy rzeczoznawcy wpisywani są do centralnego rejestru
rzeczoznawców.
Tylko rzeczoznawca może przeprowadzić wycenę nieruchomości, nieruchomości gruntowych oraz maszyn.
Do głównych obowiązków rzeczoznawców należą:
Zawód rzeczoznawcy określony jest w ustawie o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2004 r. nr 261 poz. 2603 z późn. zm.). Wszystkie obowiązki rzeczoznawcy ustalone są w ustawie. Pamiętajmy, że zawód rzeczoznawcy objęty jest ochroną zawodową, dlatego też informacje o wycenie nieruchomości są tajemnica zawodową.
Rzeczoznawca wykonując wycenę nieruchomości musi wydać jak najbardziej obiektywną wycenę, nie zaniżać ani nie podwyższać, w przeciwieństwie do pośredników w agencjach nieruchomości, którym zależy na jak najwyższej kwocie dlatego warto skorzystać z usług bezstronnego rzeczoznawcy.
Należy pamiętać, że rzeczoznawca nie może przeprowadzić wyceny własnego majątku oraz osób bliskich.
Rzeczoznawca majątkowy nie może dokonywać oceny lub opiniowania operatu szacunkowego sporządzonego przez innego rzeczoznawcę majątkowego. Nie dotyczy to oceny lub opiniowania w przypadku, gdy czynność ta wykonywana jest:
*w postępowaniu prowadzonym przez organizację zawodową,
*w postępowaniu przed Komisją Odpowiedzialności Zawodowej,
*na żądanie sądu lub innego organu wymiaru sprawiedliwości.
Rzeczoznawcy majątkowemu nie wolno przyjmować od zamawiającego lub osób trzecich w związku z wykonywanymi czynnościami jakichkolwiek korzyści osobistych lub majątkowych poza wynagrodzeniem ustalonym w umowie.
Artykuł pochodzi z serwisu artykuly.com.pl - żródła darmowych artykułów do przedruku.
O autorze: