Kredyty hipoteczne
Autor: Bartosz Chmielewski |
Ilość odsłon: 216 |
Ilość słów: 398
Pobierz kod HTML | Wersja do wydruku
Kredyty hipoteczne to po prostu kredyty udzielane przez banki, zabezpieczone ustanowieniem hipoteki na nieruchomość. Zaś hipoteka, to sposób zabezpieczenia interesów kredytodawcy poprzez ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego na nieruchomość, które pozwoli kredytodawcy na przejęcie i zbycie jej w razie problemów z odzyskaniem udzielonego kredytu w inny sposób - to znaczy wtedy, gdy kredytobiorca przestaje spłacać kolejne raty. Ponadto, kredyty hipoteczne nie oznaczają obecnie pożyczania od banku pieniędzy wyłącznie na zakup mieszkania.
Nowością na polskim rynku są kredyty hipoteczne odwrotne (zwane też kredytami hipotecznymi o odwróconej hipotece). Bank przejmuje od nas naszą nieruchomość na własność, ale do końca życia możemy w niej mieszkać (czy też korzystać w inny, właściwy dla niej sposób), a co miesiąc bank wypłaci nam rentę w ustalonej wysokości i będzie to robił do końca naszego życia.
Kredyty hipoteczne odwrotne skierowane są przede wszystkim do osób starszych (bank raczej nie zawrze takiej umowy z 18-latkiem, którego musiałby kredytować nawet przez następnych 60-70 lat), będących właścicielami atrakcyjnych mieszkań położonych w dobrych lokalizacjach i w związku z tym bardzo dużo wartych. Może to być mieszkanie w centrum miasta, w starej kamienicy, gdzie pokój z kuchnią w domu bez windy wart jest kilkaset tysięcy złotych. Może to być też kilkusetmetrowy apartament odzyskany od kwaterunku jeszcze przez męża-emeryta, gdzie po jego śmierci wdowa za 700 zł renty rodzinnej próbuje utrzymać siebie i lokal. Dla emeryta czy rencisty, biorąc pod uwagę średnią wysokości świadczeń z ZUS, dodatkowy 1.000 zł miesięcznie wypłacany przez bank może mieć wielkie znaczenie. Ponadto sprawi, że posiadana nieruchomość zacznie na siebie pracować, a rentier nie będzie zmuszany do zamiany mieszkania na tańsze, mniejsze i w gorszej lokalizacji.
Nasz kraj ma jednak swą specyficzną cechę, która każe spodziewać się raczej dość ograniczonego popytu na kredyty hipoteczne odwrotne. Lokal przejmowany na własność przez bank, uszczupla wartość spadku po ewentualnym rentierze. A w polskich warunkach mieszkanie jest często jedynym wartościowym elementem tego spadku. Zatem dzieci i wnuki emeryta, który z trudem wiąże koniec z końcem mogą oprotestowywać takie rozwiązanie jakim są kredyty hipoteczne, ponieważ choć same nie są wcale skore do finansowej pomocy, oczekują, że już niedługo to one staną się właścicielami atrakcyjnego lokalu. Jednak nawet jeśli w naszych warunkach kredyty hipoteczne odwrotne miałyby tylko zdyscyplinować młode pokolenie i skłonić do pomocy rodzicom lub dziadkom („bo jak nie będziesz mnie, wnusiu, odwiedzał i pomagał w zakupach, to oddam dom bankowi!”), należy się cieszyć, że taki produkt pojawił się na rynku.
Artykuł pochodzi z serwisu artykuly.com.pl - żródła darmowych artykułów do przedruku.
O autorze
Bartosz Chmielewski
Ocena: Jeszcze nie oceniony
Komentarze
Bądź pierwszym, który skomentuje ten artykuł.Dodaj komentarz
Więcej artykułów z tej kategorii
1: Aukcje kredytowe — wylicytuj (zminimalizuj) koszt kredytu
2: Ryzyko inwestowania w nieruchomości
3: Centrum bankowości hipotecznej
4: Pożyczka hipoteczna
5: Kredyty mieszkaniowe hipoteczne
Pobierz kod HTML
Aby wygodnie umieścić artykuł na swojej stronie, po prostu skopiuj poniższy kod, a następnie wklej go w odpowiednie miejsce.
Pamiętaj, że wklejając poniższy artykuł tym samym akceptujesz nasz regulamin.